中央空调应急维修与维护

 为了确保中心空调安全运转，正确处置中心空调运转中各种突发事件，根据相关中心空调主机厂家的操作规程，拟定本应急预案：

(一)热泵机组

(1)巡查发现运转中的热泵机组毛病，应立刻中止该机，并敞开备用热泵机组;启用备用热泵机组时，留意敞开或关闭相应体系切换阀门。

(2)发现毛病的巡查或修理操作人员将状况陈述相关修理主管人员，能及时处理的及时处理，处理不了时陈述主管领导并联系设备保养人员及相关厂家修理。

(3)设备保养人员接到电话告诉后，应迅速安排技术人员赶到现场修理，并在事后安排现场分析会作出修理陈述，由修理操作人员和相关修理主管人员承认存档，并报公司备案。

(二)循环水泵(冷温水泵、冷却水泵)

(1)巡查发现运转中的水泵反常，应先停该泵对应的主机，后停反常水泵，敞开备用水泵，并启动主机继续供冷。

(2)发现毛病的修理操作人员检查修理，可当场处理的问题即时修复并做好记载。

(3)水泵毛病较严重，应陈述修理主管人员，由其安排安排修理，并在事后作修理陈述。

(三)　管网体系(冷却水、冷温水)

3.1 主管道跑、漏水

3.1.1　发现或接报主管道跑水、漏水应迅速关闭热泵机组和冷温水、冷却水水泵并迅速关闭跑水位置的前端阀门。

3.1.2现场用沙包拦住电梯口、走廊口，以防水浸入电梯井和用户单元，并将水引入地漏。

3.1.3用薄铁皮将裂口围住并用绳子或铁丝捆紧以防水处处乱喷。

3.1.4将空调机房内管道集水器和分水器的底部排水阀翻开排水，留意水泵房污水泵抽水状况，一旦发现集水坑水位过高，则需关闭排水口并及时安排人员进行抢修。

3.2 冷温水平管网跑、漏水

3.2.1发现或接报空调水平管网漏水，应迅速将事端楼层空调管道井旁的空调水平管阀门关闭。

3.2.2现场用沙包拦住楼梯间门口和电梯口以防水漫入电梯房内的空调水平管阀门关闭。

3.2.3用薄铁皮围住裂口并用铁丝或绳子捆紧以防水处处乱射并及时安排人员进行现场抢修。

3.3 空调机房内的弹性节决裂

3.3.1发现或接报机房内弹性节决裂，应按“急停”中止空调机组运转，并按“急停”中止循环水泵。留意排放运转机组内排水阀放水以防冻管等事端发作!

3.3.2.将决裂弹性节上的闸阀关闭，漏水中止后敞开备用泵和冷水机组。如闸阀关闭不严，则立行将决裂的弹性节撤除，将特制铁板用螺栓关闭闸阀出口，中止漏水后再敞开空调机组和备用循环泵并及时安排人员进行现场抢修。

3.4空调机房内的管道跑、漏水

3.4.1发现或接报空调机房内管道漏水，应中止循环水泵并将电房内的空调机组体系供电总开关拉断，以防电气短路。

3.4.2制造铁皮将裂口包住并用绳子或铁丝捆紧，以防水处处乱喷。

3.4.3用沙包拦住附近楼梯间门口以防水浸。

3.4.4敞开机房内对应管道底的排水口排水。

3.4.5留意水泵房污水井的水位，如水位过高则增加一台潜水泵辅助抽水至另一污水井并及时安排人员进行现场抢修。

3.5地埋管(室外换热体系)漏水

3.5.1当运转时发现地埋管侧的循环水泵压力低时，地埋管肯定有漏水处，此刻应停掉主机及相关水泵运转，经过开、关集(分)水器进出口阀门逐路查找。